文明实践丨城市更新，让老城厢不再是记忆中的旧模样
发布时间：2024-10-24
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说到老城厢，你最先想到什么？
是青砖白墙黛瓦？
还是小桥流水人家？
是返璞归真庭院？
还是江南传统文化？
当然，这些都是，
而老城厢有的远远不止这些
……
倘若要写老城厢
还要写老城厢千年风雨洗尽尘，
历史长河留印痕
时光琥珀中的盈浦老城厢，是市列珠玑、户盈罗绮的富庶一隅，也是这座城市自古繁华的底色、千秋万代的根基。
老城厢地处青浦城区核心地带，集商贸体、中小学、医院、社区等于一体，也是老街和老旧住房最集中的区域。
老街上的住房大多为砖木结构，如今和睦街上还留有40余户居民，而在城区西南角的县前街上也有70余户居民。春风秋月等闲度，多年过去，老街面貌在悄然变化，逐渐变成记忆里的城。
老城厢在历史的迭代中记录着城市的变革，也似夕阳般垂暮。路面的青砖已没有了往日的生机，逼仄狭隘的老式夹弄，参差不一的建筑群，显得阴暗又灰蒙，老房统一设施简陋，总体结构差、配套设施旧。
老城厢居民邹阿姨的家只有30.27平方米，这间小屋当年最多时住了6口人，如今孙子都已经17岁了。老城厢的房屋，不仅空间狭小，而且由于长年漏水，墙面掉落、发霉迹象十分严重，若是遇到下雨天，雨水顺着墙壁滴落在插座上，必须拔了电源，才不容易引起安全事故。邹阿姨说，她和邻居们都期盼老城厢旧改，能够早日搬离老街，一家人可以整整齐齐地搬进全新的居住环境。
此前，政府对老城厢旧房做过一些修缮，而小修小补不能解决根本问题。百年房屋被定义为危房，墙体开裂、逢雨必漏、倾斜坍塌等安全隐患成为横亘在老城厢居民面前最大的难题，居民群众期待改善居住条件的意愿极为强烈。
倘若要写老城厢
还要写老城厢岁月流转见古今，
历史长廊情意深
党的十八大后，习近平总书记多次来上海考察并对上海的城市旧区改造发表了重要讲话。青浦区认真贯彻落实习近平总书记的重要讲话精神和上海市委、市政府会议精神，2022年，盈浦街道老城厢旧城区改建房屋征收项目非旧里预征询正式启动；2023年4月7日，老城厢征收项目意愿征询结果以97.26%的高比例通过；2024年6月6日，公布《上海市青浦区人民政府房屋征收决定》。2024年7月6日起，征收指挥部迎来了第一批次A1、A4地块正式选房签约，圆满完成100%签约比例。截至2024年10月10日，A2、A3、A8地块签约率达到99.08%，A5、A7地块签约率达到98.99%。这正是民心所向、众望所归的生动体现。
居民邵先生兴奋地说：“我之前就在沙盘展示区看中心仪的房子了，想选F区的高层，有电梯、采光也好。整个过程很激动，也很感激帮助我的征收人员，我全都满意！”在工作人员的指导见证下，他郑重地在房屋征收补偿协议书上签字并按下手印，以实际行动支持旧改征收工作。
用心用情听民意、察民情，指挥部征收工作人员坚持以旧改工作为契机，解决好居民的操心事、烦心事、揪心事。在腾房搬迁中，他们自觉当好居民的“娘家人”，加强对人户分离群众的关心关爱，切实增强迁出居民的归属感和认同感。
在胜利新村老房里居住了30年的李阿姨，这次置换了94平方米的期房，比旧宅大了整整一倍。自签约后，李阿姨搬家的心情尤为迫切，“最后瞧一眼这里的房子，马上就要搬完了，现在的政策很好，所以我们全家都积极响应。”李阿姨说。
路过航运新村的低矮老旧房，穿过幽暗的过道，来到姜阿姨家，此时她和儿子正在整理衣物。从前她老是抱怨自己年事已高，怕是等不到征收，“家里条件又不算好，但是幸运得很，真的等来了，我们选择了货币安置，从此孙子、孙女的生活也可以得到改善了。”满心欢喜的姜阿姨说最近家人正在看房子，搬进新房的愿望即将得以实现。
已经交房的居民们打包好家具、行李，陆续搬上三轮车。航运新村杂乱狭窄的区域，普通货运车无法驶入，大家只得从挪动小物件开始“蚂蚁搬家”。里弄冬冷夏热，面积甚小，破败不堪，60年来的老弄堂或许也在盼着“脱胎换骨”。
倘若要写老城厢
还要写老城厢古寺钟声长袅绕，
历史悠久乐悠扬
老城厢拥有着历史悠久的古刹，见证着商贾繁华、文化昌盛的乡愁记忆。老城厢八十弄里还保留着不同时期的传统民宅，其中包括青浦县红十字医院创始人徐熙春的故居，行素堂黄宅、胡氏住宅、汪氏民宅、陈氏民宅等文物保护单位。这些留存着城市记忆的老宅，也在等待新一轮的建设。
老城厢的烟火气是否即将在更新与改造中消失？商业化发展是否会破坏城市原生的街巷肌理？旧改的方式和后期的开发也至关重要。因此，处理好城市开发和历史文化遗产保护利用的关系，保留老城厢历史文化元素，实现老城保护、文旅融合、居民生活的“美美与共”也是旧改的关键一环。
老城厢
将不再是记忆中的模样
而是成为一座
集文化、旅游、居住
于一体的新型社区
成为城市发展的新亮点
那些紧凑的矮墙房屋
将在历经几百年来的历史时光倒影里
续写新故事